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楼房之间的采光地面,开发商可以出售吗?
今天,我碰到一个在本地做生意的外地人,他在当地经营生意多年,买下了一个小区的一楼套房。本来,他是买了两套一楼的房屋,这两套房屋之间,有大约十平方米的采光地。他想利用这点采光地,可开发商不允许。于是,他提出退房。但开发商只退了他一套。现在,开发现商把另一套房卖了,还卖了那块采光地,并且写了条子给那人。那人把条子给这个外地人看,说要拆了这个外地人焊的防护门和防护窗,他要搭个蓬子。这个外地人找开发商,开发商不理睬,这外地人说他没读过多少书。向我询问办法。我建议他找居委会或当地镇上,或上法院上告。因为我也没更好的办法。特上网为这个为地人求助,望有办法的热心网友给的建议。 北京市提问者：爱在彪哥的天空
发布于2012-03-05 北京市
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共5个回答
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ifso 丨Lv 0
那人买房子的时候合同上没有说明那块采光地是属于他,要是没有,你怎么告都没有用,不是他自己说退房就能退房,这样算违约, -
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可爱丽儿 丨Lv 4
有人,有钱这事可办。其他免谈,本身就是不讲理的事! -
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蓝闲警察 丨Lv 4
通过法律途径维护自己的合法权益,建议找房产律师咨询一下! -
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irischou2008 丨Lv 4
首先看开发商,因为什么样的开发商决定什么样的房子质量,其次是看小区及周边的配套设施或未来的发展规划,其次再是房子的产权性质,户型,采光,朝向,装修,物业!还有就是看开发商的手续是否齐全,主要看五证,有没有相关**主管部门的审批,因为这些很重要,涉及到你房子的产权是否合法!然后就是签合同的注意事项了,如果你感觉合同有霸王条款,你可以添加补充条款,但要合理!尤其是开发商承诺的东西一定要写上!如果购买二手房,则要选位置,看周边的均价,然后就是侃价,找一个信誉好的中介公司,看好房子之后,要明确它的产权性质,商品房,经济适用房,已购公房,央产房,军产房,乡产房,其中军队房产是禁止买卖流通的,还有就是小产权房也就是乡产,属集体所有,也是不受法律保护的,其次就是央产,看是否具备上市条件!这些你都可以向中介公司咨询!除了这些还要注意产权是否有抵押,或法院查封,这些到房屋所属地房地局都可以查验! -
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清风明月白云 丨Lv 4
去房管局举报,他们两个人的手续都不合法,因为带小院的房子房管局得有备案,开发商肯定会把院给你封上,他们的院都没有封,所以空地就是属于公用的,最终都得拆 -
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