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  • 买第二套房房产抵押还贷具体要付多少费用(北京)

    我家现在想购买第二套房子,因为是用妈妈的名字,妈妈已经退休,不能贷款,因此想用爸爸妈妈现在的住房作抵押,我们家具体情况是这样的:爸妈现在住房价值大概150w,打算购买的房屋价值也是150w。我查了相关资料,150w的房子抵押大概能得到60%也就是90w的贷款是吧,那就按90w算,我们付60w首付,然后90w贷款,我想问的是,1.这期间我们要额外付给银行多少钱?房产抵押的利率大概是5点多每年?也就是说我们每年要付给银行90w*5%的利息?2.如果半年后我把贷款一次性付清了,那房产抵押支持提前还贷吗?也就是我只付1年的利息5w块,就可以结束这次房产抵押了吗?我总觉得不靠谱,想找个懂行的人问问。谢谢! 北京市

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    提问者：他的青春我做主

    发布于2012-02-11 北京市

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共4个回答
  • ydajing 丨Lv 0
    可以提前还贷,没问题,还完贷款之后就算解除抵押了,
    +10 2012-02-14 举报
  • 58LULU 丨Lv 3
    1、您无需付给银行费用,银行的收入是靠利息来支持的。抵押的利率是5.94%年利率。每年的利息是:(假设贷款以10年还清)90万的月供是9964.75元。9964.75*12个月*10年=1195770元,这个是十年总共的还款额。假设您一年之后提前还款那么一年的多付利息是51630.94元。2、银行可以支持提前还款,但一般的一年内提前还款是要1%或者一个月的月供作为违约金的。
    +1 2012-02-14 举报
  • 值书植树子 丨Lv 3
    收取2.2%
    +10 2012-02-14 举报
  • allshy 丨Lv 0
    一般收两个点
    +10 2012-02-14 举报
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