案例:我有一处房子,只有房屋购买合同,贷款尚未还清,且房产证也没办(因为要交一笔钱的,我想能拖就拖了),现在由于要用钱,我想把这个房子卖了。我在网上也查询了一些无房产证怎么卖房的说法,但是很不详细,不知道怎么去实施。可以通过以下几种办法解决您的难题:1、可以做公证,但对买方有很大的风险,很多人都不愿意,且买方不能贷款,且需要全款。2、省钱的方法应该说的是改底单,属于暗箱操作,同样需要客户全款。可以省下很多的交易税费。一般很难操作。3、如果你真的想卖,还是要先办理产权证,但产证要放在银行。然后你提出产权证复印件,找到买家,然后提前还款,然后过户。4、如果是新房子,可以搞定开发商进行更名;不行的话,可以签个双方协议,等产证办下来,再进行过户手续。

深圳房屋产权查询流程现在这个电脑信息化的时代,很多资料都是保存在网上的,所以我们可以进入各地房产管理局进行查询。具体方法是点击省市链接进入各地房产管理局的网站进行查询,这里需要输入产权人的姓名和产权号。在网上查到的一般都是备案号,因为备案号是唯一的,所以也是最有保障的。有了备案号就说明了购房合同已经在网上进行备案,没有你本人的签字同意,任何人都没有权利对你的房子进行处理,这个备案后打印出来的合同就是以后办理房产证的有效证明。房产局查询:如果想要知道更多更详细的个人房产证信息,就要去当地的房管局档案馆或者窗口查询。这样的话就必须带上你的个人有效身份证证件和房产证,就可以查询到详细而又准确的信息,其中包括房屋所有人的名称、产权证号、登记核准日期和建筑面积、房屋设计用途、权利来源以及房屋是否抵押、是否被查封等等。其中如果是已经办理贷款抵押登记的,就是各种按揭贷款,抵押贷款等,权利人是可以带着相关证明(受委托查询就要带着公证委托书)去房产部门的抵押科查询。

不一定,如果你到房管办理他项权证,可以把权证抵押给银行,你拿着房产证,不过房产证上会有注明和戳记,注明住房已经抵押,办理了权证,以后还清贷款,凭手续可以办理注销权证抵押,如果你没有办理权证,只有抵押房产证在银行了。

案例:我有一处房子,只有房屋购买合同,贷款尚未还清,且房产证也没办(因为要交一笔钱的,我想能拖就拖了),现在由于要用钱,我想把这个房子卖了。我在网上也查询了一些无房产证怎么卖房的说法,但是很不详细,不知道怎么去实施。可以通过以下几种办法解决您的难题:1、可以做公证,但对买方有很大的风险,很多人都不愿意,且买方不能贷款,且需要全款。2、省钱的方法应该说的是改底单,属于暗箱操作,同样需要客户全款。可以省下很多的交易税费。一般很难操作。3、如果你真的想卖,还是要先办理产权证,但产证要放在银行。然后你提出产权证复印件,找到买家,然后提前还款,然后过户。4、如果是新房子,可以搞定开发商进行更名;不行的话,可以签个双方协议,等产证办下来,再进行过户手续。