好吧,其实所谓宏观调控政策不过是国家对百姓打的太极罢了。各地实施限购政策的效果逐渐显现。近日,佛山限购令“朝令夕改”、南京公积金贷款政策调整等事件,再次引发社会各界对于房地产宏观调控政策会否放松的关注。国家统计局18日公布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况透露出新的信号。随着多个城市房价同比、环比涨幅的明显回落,房地产市场数据上的拐点已经初露端倪。业内人士认为,持续已久的房地产调控政策已取得明显效果,但要保证调控目标的实现,既有的政策力度仍旧不容松懈。资金压力继续加大楼市或将持续降温,9月楼市数据的变化并不令人意外,不断减少的成交量、不断紧绷的资金链,不断增加的库存正成为遏制国内房价的三重压力。企业到位资金同比回落,表明开发商资金紧张程度。严厉的调控政策很有可能把炒房团由一线城市赶到二三线城市,大幅推高二三线城市的房价。一线城市的房价下降明显,但二三线城市房价大幅推高,与一线城市的落差大幅缩小。现在所有的大房地产企业都已经开始纷纷把目光转向二三线城市,在二三线城市拿地,扩张。很可能炒房团就会随后跟来。其实,就算站在更高层次上分析,二三线城市房价差距与一线城市逐渐缩小也是合理的。一线城市多年来由于经济发展水平层次与二线城市不同,经济发展速度比二线城市慢了不少。其次,由于大量身处一线城市的“漂”一族由于无法承受一线城市的房价而逐渐回流二线城市,也带来了强劲的购买力与需求。第三,同在一个中国,二三线城市与一线城市房价差距在5~6倍,而工资水平则差一倍到2倍。这种收入差距与房价差距的严重背离迟早会导致二者差距的回归,而本次政策的出台很有可能就是这样一个契机。国家最近几年的政策调控不可谓不严厉,但仍然是治标不治本。而且最终极可能出现反效果,反作用。目前中国处在经济快速发展,工业化急速推进。城市人口大量增加的阶段,对城市住房的刚性需求达到一个历史顶峰。这样的宏观形势下,任何房价下跌都注定是暂时的,而上涨则是长期的。希望我的回答可以帮到你哦。

深圳最新购房政策是什么为了抑制房价过快上涨,深圳出台了各种调控政策,深圳二套房首付比例提至七成,二套房首付比例提高真的能抑制深圳房价吗据悉,北上广等特大城市未来三年住房奇缺的情况将持续存在,房价上涨动力仍存。之前的每轮楼市调控政策都打压了供应或贷款,而之后都出现了报复性的反弹,这也是今年房价持续上涨的原因之一。“京七条”、“沪七条”、“深八条”,再加上刚刚出台的“穗六条”,“二套房首付七成”的一线城市终于凑成了一桌麻将。

据了解福建五四北省直限价房均价在12735元/平。最近这三年的房价稳中有涨,尤其在2015年。但随着国家一系列的楼市调控政策出台,近来二手房价维持在13000元/平以内。若是刚需购房一族,专家说可以到楼市淘一淘,但若是投资性住房需求,还需谨慎看待,房价较为稳定,涨幅空间不大。希望我的回答可以帮到你

好吧,其实所谓宏观调控政策不过是国家对百姓打的太极罢了。各地实施限购政策的效果逐渐显现。近日,佛山限购令“朝令夕改”、南京公积金贷款政策调整等事件,再次引发社会各界对于房地产宏观调控政策会否放松的关注。国家统计局18日公布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况透露出新的信号。随着多个城市房价同比、环比涨幅的明显回落,房地产市场数据上的拐点已经初露端倪。业内人士认为,持续已久的房地产调控政策已取得明显效果,但要保证调控目标的实现,既有的政策力度仍旧不容松懈。资金压力继续加大楼市或将持续降温,9月楼市数据的变化并不令人意外,不断减少的成交量、不断紧绷的资金链,不断增加的库存正成为遏制国内房价的三重压力。企业到位资金同比回落,表明开发商资金紧张程度。严厉的调控政策很有可能把炒房团由一线城市赶到二三线城市,大幅推高二三线城市的房价。一线城市的房价下降明显,但二三线城市房价大幅推高,与一线城市的落差大幅缩小。现在所有的大房地产企业都已经开始纷纷把目光转向二三线城市,在二三线城市拿地,扩张。很可能炒房团就会随后跟来。其实,就算站在更高层次上分析,二三线城市房价差距与一线城市逐渐缩小也是合理的。一线城市多年来由于经济发展水平层次与二线城市不同,经济发展速度比二线城市慢了不少。其次,由于大量身处一线城市的“漂”一族由于无法承受一线城市的房价而逐渐回流二线城市,也带来了强劲的购买力与需求。第三,同在一个中国,二三线城市与一线城市房价差距在5~6倍,而工资水平则差一倍到2倍。这种收入差距与房价差距的严重背离迟早会导致二者差距的回归,而本次政策的出台很有可能就是这样一个契机。国家最近几年的政策调控不可谓不严厉,但仍然是治标不治本。而且最终极可能出现反效果,反作用。目前中国处在经济快速发展,工业化急速推进。城市人口大量增加的阶段,对城市住房的刚性需求达到一个历史顶峰。这样的宏观形势下,任何房价下跌都注定是暂时的,而上涨则是长期的。希望我的回答可以帮到你哦。

各地细则也围绕限购展开。潘石屹认为,“政府限购对房价的影响力为100%”。房价拐点是否到来潘石屹认为,去年北京平均每天成交304套房子,今年“国八条”出台后,每天成交100多套,最少的只有50多套,一直持续。从现在看,上海的房价已有所下跌,北京的价格还比较平稳,可是从35个限购城市来看,成交量还是在下跌,“这就是市场要发生拐点之前,首先是成交量的变化,其次才是价格的变化”。对于房价会降低多少,潘石屹回答“不知道”。加息对楼市发展有好处对于“地方政府公布的房价调控目标与GDP挂钩”,潘石屹称“这是地方政府耍了聪明”。年初公布的“国八条”称,2011年,各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。但一季度大多数城市公布的房价调控目标就两句话:“不超过当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度”。对此问题,潘石屹说:“不知道哪个地方政府耍了个聪明,把老师问的问题,做答案的时候给老师还了回去,这样就没有了答案。”对于目前的加息,潘石屹认为,前几年市场上资金比较宽松,无论加息也好,提高存款准备金率也好,都是要把市场中的流动性降低,这样实际上是防止泡沫,对房地产健康发展有好处。