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小区车位管理费收取是否合法?详见问题补充。
刚入住小区是,停车不管地面还是地下都是免费的。入住一年后突然要收管理费,不付不给进,由于是新建小区,停车费也在可以接受的范围,基本业主也都同意了。每月付150元停车费,没有区分地面车位还是地下车位。但是昨天突然贴出一张海报说地下车库封库,涨价到300元/月,或者6万块买车位,然后每年付3600元车位管理费优惠3000元,等于买了车库,一年交600元管理费。重点是:地面车位根本不能满足小区业主的需要(一栋楼33个住户,6个车位)小区比较偏远,交通不是很方便,基本上每2户人家就有1辆车。物业涨价,封车库完全没有通知过,也没有征求过业主同意。这样的随意涨价是否合理?如果不合理,与物业交涉,需要哪些有关部门介入?另外:小区保安会将没有停在车位里的车子贴纸条,使用的胶纸是粘玻璃的,手撕不掉,需要到维修站出钱清理的,而清理费需要车主自付。这样的行为是否合法? 北京市
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共5个回答
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忍者神龟龟2010 丨Lv 2
这肯定是不合理的呀!收费标准以及收费金额作为物业来说不可以擅自决定,如该小区设有业主委员会,则通过与业主委员会商议决定收取金额及方式。物业需经过一定比例的业主同意后才能收费。 物业涨价,封车库没有通知过,也没有征求过业主同意,小区保安擅自在车子上贴纸条,这样的行为不合法,+11 2012-02-13 北京市 -
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校园文化 丨Lv 3
这样是不合理的 物业公司是故意调高车位租金 好让自己的车位卖出去 应该去物业公司去协调这个问题+10 2012-02-14 北京市 -
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碧海星天 丨Lv 3
现在好多小区停车都收费,现在没有什么具体的法律条文,但是收费标准有些高了,应该通过业主委员会和物业协调。+10 2012-02-14 北京市 -
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相思寇 丨Lv 4
不合法 去物业去理论呀+10 2012-02-13 北京市 -
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明德在线 丨Lv 2
小区停车位收费是合理的,前期没有收费,后期收费是需要提前通知小区物业业主的,要物业和小区业主协商价位问题。 显然未有告知义务就随便涨价是不合理的,另外随便在业主的车上粘贴胶纸更不合法,这些问题需要有物业和业主管理委员会协商解决!!!+10 2012-02-13 北京市 -
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