二手房不办理房产证只做公证可以么？-买房

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二手房不办理房产证只做公证可以么？

我们打算买一套本单位上退休职员的房子，房子是只有房产证没有土地证的，如果要办理房产证过户要多花好几千元，我们想节约这笔钱。我听说如果把双方签定的售房协议到公证处去公证，那么以后就不会有纠纷，这样真的可行吗？注：主要是退休的职员年纪大了，怕以后他去世了，他的子女来向我们要房子，他倒是说售房协议上他会让他家里所有的人（老婆和2个儿子）都签上名，说明房子买卖是家里都同意的，以后不会再来找我们要房子。大家说把这样的售房协议拿去公证可以吗？会不会以后有纠纷？

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提问者：梁小边儿
发布于2008-05-12

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共13个回答

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王江 经纪人

不可以办理

+10 2011-09-26
刘慧红丨Lv 3

公证虽然说具有一定的法律效力，但是最好还是办理好相关的手续，拿到房产证才是最根本之道。注：他的家庭关系这么复杂，在交易过程中更要一定要彻底处理好关系才好，免得以后买了房子却不得安生。

+10 2008-05-27 北京市
shaohua16 丨Lv 2

取得您的房产证,是您的唯一途径.如有权属问题,请电话联系:64293658

+10 2008-05-23 北京市
axluoyancheng 丨Lv 2

不建议您这样子做.,去过户吧!房产证是代表房产归属的证明,公证是代表房产处置权限代理.不建议您这样子做.早晚要过户到您的名下,何必还要等呢,不仅自己烦恼,而且也是必经之事.况且最关键的是公证有时间期限,而且公证人有单方撤消公证的权利! 房子都买了,不差那几千块的啦! 房子有几个证不重要!

+10 2008-05-18 北京市
zhouxingjia.vip 丨Lv 2

公正毕竟知识一个证明，有些时候是不受法律保护的，能省钱当然好，但有些钱是绝对不能省的！！！！花钱买个安全省心吧

+10 2008-05-17 北京市
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黄鉴东 经纪人

经纪人百科

我同意前面几位的意见,有的钱是不能省的.要知道一套房子是不是你的,最重要的证剧是你的产权证,没有这个什么都没用.

+10 2008-05-15 北京市
css007 丨Lv 1

公证可以随时取消,没有保障的.

+10 2008-05-14 北京市
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菜刀菜刀 经纪人

经纪人百科

不可以登记是产权转移的要件

+10 2008-05-13 北京市
我很想飞飞丨Lv 2

当然不可以啦不动产的产权归属是以变更登记为主的，公证是一种代理形式，即全权委托，但财产还是属于别人的，短期可以考虑超过半年都不能做！

+10 2008-05-13 北京市
搜房网友丨Lv 10

不行，万一以后拆迁了，那房屋产权不是你，你怎么得到补偿呢？而且过户也不好过户。绝对不行。我们也刚买了二手房，跟你的情况一样，但我们还是觉的不妥所以我们还是过户了。别省现在的过户费，以后不麻烦，包括拆迁补偿、过户、孩子上学等等问题。慎重啊！

+12 2011-08-17