首套房出售后,再购商品房,是否能享受首套房的政策-买房

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首套房出售后,再购商品房,是否能享受首套房的政策

我原来贷款购一套酒店是公寓(首套),现在将该酒店是公寓出售,将该款作为首付再购买了一套商品房,现在马上要交房了,购房契税应该按多少税率缴纳。北京市

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提问者：雾雨忧
发布于2012-03-02 北京市

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购房公寓商品房贷款首套房购房税费首付契税交房

共16个回答

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陈仕海 经纪人

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+1 2014-10-11 举报
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吴钧城 经纪人

根据您的问题,有好多种情况,按建委方面,是按照首套住房交税,90平米以下契税1%,90-140(不含140平)契税1.5%140平包含140平契税就是3%。还有一种情况就是第一次购房您是贷款,那么银行是有贷款记录的,那么您在买房还是贷款,就有可能是二次贷款了。

+1 2014-09-27 举报
liuxinyu87309 丨Lv 5

根据您的问题,有好多种情况,按建委方面,是按照首套住房交税,90平米以下契税1%,90-140(不含140平)契税1.5%140平包含140平契税就是3%。还有一种情况就是第一次购房您是贷款,那么银行是有贷款记录的,那么您在买房还是贷款,就有可能是二次贷款了。

+1 2014-05-10 举报
杨依1 丨Lv 4

房屋特点：一。房子位于一层，精装房，一层带小院子适合人多家庭居住，非常宽敞明亮。二。客厅与餐厅合二为一，让您随意设计客厅和餐厅的空间与格局以及家具家电的摆放，充分体现您的生活品味！三。装修精美，业主08年.....

+1 2014-01-03 举报
dgerrghhh 丨Lv 0

税费可以享受首套的优惠

+11 2012-03-05 举报
SM男孩天空丨Lv 4

能啊!看你是多大的房子啊!首套1%,90-139平以上的1.5%,140平以上的3%

+1 2012-03-06 举报
xamljn 丨Lv 0

能啊,契税看您所购买的商品房的面积,90(含)-140(不含)平的是按1.5%计算,140以上的按3%计算

+1 2012-03-06 举报
孟竹丨Lv 3

在北京您名下只要没有房契税90米以下的1%,90-140米1.5%,140米以上的就3%。

+1 2012-03-06 举报
DreamFly 丨Lv 1

根据您的问题,有好多种情况,按建委方面,是按照首套住房交税,90平米以下契税1%,90-140(不含140平)契税1.5%140平包含140平契税就是3%。还有一种情况就是第一次购房您是贷款,那么银行是有贷款记录的,那么您在买房还是贷款,就有可能是二次贷款了。

+1 2012-03-06 举报
☆尧尧☆ 丨Lv 3

那要看您买的是多大面积的,90㎡以下按成交价1%征收,90平米以上含90平米至140平米按成交价1.5%征收,140平米以上按3%征收,以上为北京市城八区税率,仅供参考

+1 2012-03-06 举报