买二手房怎么过户?过户需多少钱?-买房

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买二手房怎么过户?过户需多少钱?

我买了一套96平米的住宅房(原户主已住满5年).购买至今还未过户到我名下,我现打算过户过来,请问我需要到哪办理什么手续?具体费用大概要多少?谢谢! 北京市

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提问者：zhai_miaomiao
发布于2012-03-22 北京市

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户主过户住宅

共5个回答

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李海英 经纪人

卖出方:两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征)营业税=网签价*5.6%个人所得税=网签价*1%买进方:(1)90平以下(江苏省家庭唯一住宅)* 契税=网签价*1%(2)90-144平(江苏省家庭唯一住宅)*契税=网签价*1.5%144平方以上和江苏省家庭不是唯一住宅的1. 契税=网签价*3%2. 80元产证登记费3. 80元抵押登记费4. 3元/平方米交易综合管理费5. 0.3%评估费(贷款须交)

+11 2014-08-08 举报
刘源卿丨Lv 0

卖出方:两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征)营业税=网签价*5.6%个人所得税=网签价*1%买进方:(1)90平以下(江苏省家庭唯一住宅)* 契税=网签价*1%(2)90-144平(江苏省家庭唯一住宅)*契税=网签价*1.5%144平方以上和江苏省家庭不是唯一住宅的1. 契税=网签价*3%2. 80元产证登记费3. 80元抵押登记费4. 3元/平方米交易综合管理费5. 0.3%评估费(贷款须交)

+11 2012-03-26 举报
石老人租房丨Lv 0

是要看房产证上的日期有没有满5年而不是住不住满5年,如果已经满5年,只需交契税(首套1.5%,二套3%)与一些交易费用!

+11 2012-03-26 举报
彭就丨Lv 1

你那房子如果是满五年那就要交个契税还有个评估价百分之5.55

+11 2012-03-25 举报
624xn 丨Lv 3

与注满5年不搭噶关键是产证有没有满5年还有就是个税契税营业税如果满5年免营业税营业税是评估价的百分之5.55 其他的差不多3个点

+11 2012-03-25 举报