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  • 南京:160平米的房子相关所有税费是多少?

    江苏南京160平米的房子相关所有税费是多少?这是我第一套房子还没有办理房产证,土地证.我又看中一套68平米小户型的房子,如果我想买,先办理哪个房产证比较划算呢?我不知道第二套房子有没有什么说法!非常感谢! 北京市

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    提问者：glawen

    发布于2012-02-26 北京市

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共1个回答
  • 鸥子123 丨Lv 0
    我不知道南京当地政策如何,正常情况来讲低于70㎡的房屋银行不做按揭贷款。但我不知道南京是什么政策。 房产证越早到手对业主越好。 房屋满2年可免营业税,免差额。 满5年可免个人所得税,营业税。不满2年需缴纳 契税,差额的个人所得税,差额的营业税。这是140㎡一下的。如果超出140平米部分,房屋使满5年需缴纳差额营业税。契税=房屋核定价格4% ,可免个人所得税。 最好是先办理160平米的房子房产证。因为超出140㎡属于非住宅性质的房屋,税费相对高。如果没满5年的话倒时卖交的税费太高。 68平米做为2手放买卖的话可以开个首次购房证明只交1%的契税。
    +10 2012-02-29 举报
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