经济适用房过户时间谁了解?谁晓得啊?-政策法规

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经济适用房过户时间谁了解?谁晓得啊?

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提问者：ask5706246563
发布于2020-03-28 北京市

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过户经济适用房

共4个回答

ask3193592456 丨Lv 2

经适房,需要原房主持有满五年,再去缴纳原房主名义土地出让金和契税,等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,以及土地证,此时住房才可以自由买卖,过户,抵押,赠与他人。

+1 2020-03-28 举报
ask2011019065 丨Lv 2

现在国家政府的宏观调控规定,凡是土地性质为经济适用房的,从买过来当日的时间必须满五年后才可以买卖交易。商品房同样也是一样没有满五年就要收5.6%的营业税

+1 2020-03-28 举报
ask5929670682 丨Lv 1

经适房,需要原房主持有满五年,再去缴纳原房主名义土地出让金和契税,等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,以及土地证,此时住房才可以自由买卖,过户,抵押,赠与他人。

+1 2020-03-28 举报
ask4581731376 丨Lv 1

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。 3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单); 4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证~ 受理后一般7个工作日即可办好希望有所帮助。

+1 2020-03-28 举报