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  • 购买二手经济适用房的政策限制

    请问,如果在北京购买二手经济适用房,在购前及购后有何政策限制? 北京市

    经济适用房 举报

    提问者：老牛背壳

    发布于2012-01-17 北京市

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经济适用房

共9个回答
  • wo2beijing 丨Lv 0
    如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房. 5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房. 5年之内税费: 营业税:5.5%(卖方缴纳) 个人所得税:1%(卖方缴纳) 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五 综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10% PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有. 5年之外税费: 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五 综合地价款:总房款的10% 所以如果你没有经济适用房资格表的话.你就要等到5年之后再过户了.我建议你等下了房本就去办个公证去.这样保险一点!
    +11 2012-01-19 举报
  • zlxleo 丨Lv 2
    现在地税上调3倍,你买商品房比较合适,就是说经济适用房比商品房多花3倍的税
    +11 2012-01-19 举报
  • majiaxia 丨Lv 2
    购前:所买房子必须满五年才能交易。有10%综合地价款。购后:随时可以交易,未满五年的有5.6%的营业税。
    +10 2012-01-19 举报
  • zhiqinge 丨Lv 0
    必须房子产权满五年的才能买。买后就是商品房了
    +10 2012-01-19 举报
  • 风哥存档 丨Lv 0
    只要您有购房资质,没什么限制,过户时需缴纳10%综合地价款和契税。
    +10 2012-01-19 举报
  • 无言无语2010 丨Lv 4
    二手经济适用房需要满五年才可以上市! 上市要交总房款10%的综合地价款!
    +10 2012-01-18 举报
  • 水蓝色的心 丨Lv 1
    五年限购没有问你其他都不是问题!
    +10 2012-01-18 举报
  • amituof 丨Lv 0
    买不了的。。。
    +10 2012-01-18 举报
  • qiangzhi221 丨Lv 4
    看你是否有购买资格 后期会对你家庭收入其它财产进行核实
    +10 2012-01-18 举报
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