除了上面说的,中间还要进行房屋的评估。

一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你首付30%的话只需9万;但由于是二手房,银行会对房子重新估价,比如估价之后银行给出的是单价2500元,那么这里就存在500元的差值,需要你在首付的时候一起付,因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的,希望对你有所帮助。

每个银行的具体要求都不相同。银行一般需要借款人提供房产证,收入证明,有效的身份证件。到房管部门办理登记,待银行批准完成贷款手续即可办理,提供房地产抵押登记申请书、国有土地使用权证、房屋所有权证、身份证明、借款合同和抵押合同。

如果你要做大庆二手房按揭的话,首先你买的房子就该是付完全款的,而且产权应该是在你个人名下的。这样的话,你可以拿着你的房产证,土地证,户口,身份证,工次收入证明,已婚的要结婚证,未婚的要单身证明,离异的要离婚证明还有一份单身证明,证明你离异后是单身。 到银行进行申请抵押,贷款。 如果你是大庆本市的在职职工, 工资证明是证明你有还贷的能力。如果不是大庆本市的,或是没有正式的工作的话,需要有一个大庆本市在职职工给你做担保。 贷款年限不超过30年,男的不超过65周岁,女的不超过60周岁。最后,抵押人,和贷款人必需是同一个人,如果抵押人和贷款人不是同一个人,那么最高年限可以贷5年。