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共7个回答
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张会来 经纪人
楼主你好!对于房子拆迁你如何与开发商谈判。第一:面积是根据你房产证上的面积来算,第二:单价也根据你们当地的市场价,像这两点和别的拆迁户一样没有很大的浮动。不过你房子的装修费是有浮动的,而且拆迁后直到开发商把新房交付给你使用的这段时间的租房补贴。在拆迁合同上要注意的几点:产权证的办理、交房日期、对于超出面积的差价补贴、逾期交房有违约金等一些问题都得在拆迁合同上注明。以上意见纯属参考。若有不详敬请原谅。 -
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蓝勿2010 丨Lv 4
你的谈判条件要明确,比如你的地理位置(私下了解是否在楼位上)、开发商的着急程度、你的家庭情况,等。目的, 目的很重要是要房还是货币补偿,要房不能光考虑对冲下来少交钱,你也要考虑房子的位置、楼层、朝向等。预期不要太高,差不多就行了。 -
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lwly_402 丨Lv 4
我不知道你说的谈判价格是怎么回事,但是我觉得在拆迁谈判的时候,对于被拆迁方可以从两个方面争取自己的最大利益:一、拆迁面积的计算,尽可能把所有建筑都算上全面积是最好的,但是很多时候厨房和卫生间都是算半面积或者不算面积(平房);二、补偿面积超出拆迁面积的部分的销售价格,我以前谈到了成本价,也就是800~1200,因为有拆迁户,所以开发商的土地补偿会少很多。不管怎样,要保证一条原则:争取最大的同心协力的人员,有事大家多商量 -
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征城日记 丨Lv 4
到专业钉子户在线上看看! -
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吃完抹嘴 丨Lv 4
较劲的孩子多吃奶,跟他叫着。 -
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抽风房小白 丨Lv 4
拆迁现在有专门的部门就是拆迁办,然后会有人给你们的地方做出评估,一般不会误差很大 -
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淡水清园 丨Lv 4
好办啊,跟着大家走吗,大家怎么谈 你怎么谈~~ -
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