我现在给你按我们小区的贷款利率算算,中行正常房贷:20乘107.76=2155.2这是每月连本带息的月还款120个月乘2155.2=258624这是十年的下来的总还款额多拿58624元。住房公积金20乘100.63=2012.6每月的,120乘2012.6=241512总的还款,多41512元。用住房公积金少还17112元,20年的也是样算,只是利率不同,不过现在住房贷款可以打七折,和住房公积金差不多,或许还要低,你可以向银行申请七折优惠啊!第一:五证是否齐全,第二:土地使用权是多少年(住房用地是70年)第三:朝阳怎么样,看楼间距。第四:配套设施质量这一块了!这是最主要的几个大问题,小细节你自己可以现场看!不明白的再问!

公积金比较划算啊 利息比较少 但是首付较高当然还要看你是什么单位,如果单位效益比较好或是机关单位可能以后会有内部建房的可能.留着公积金到时候可以用

按最新商业贷款利率7.83%(购第一套住房下浮10%约为7.05%),最新公积金利率5.52%,用公积金贷款比用商业贷款利率低2%左右。同样是贷20万贷款20年,都按等额本息计算,商业贷款月还款额1509.57元,总还款额为362297.11元,公积金贷款月还款1344.34元,总还款额322641.29元。

应该是公积金。但现在银行利率0.7折。就说不定了。我认为还是公积金。

多看楼盘,多问,货比三家,再在要买的楼盘周围多转两圈,问问周围的商家

商代

如果你打算你这辈子就买一套房子,建议使用公积金贷款,如果又换房子的打算就用商贷,因为公积金只能使用一次,利率比商贷打完7折还便宜,但是你再购房的话,利率就会上调了,用商业贷款 第一次可享受7折优惠,笔公积金多1个点,带你以后再买房子,可以用公积金啊,继续享受低利率了

找个房贷计算器算一下比较好点。找个最近出来的,利率也比较新点。我在搜房网上看到很多人都在用易贷中国程序版本的计算器,把公积金和商贷对比,把等额本息和等额本金进行对比,效果还不错,也挺实用的,你可以去试试。

一般公积金贷款的利率较低,如果单位缴纳的额度高,可以提取的部分也较高,这部分公积金是可以充入房款减低首付的,而且在管理较严格的城市,公积金只有买房时才可以提取,所以看来是公积金贷款较划算,利率为5年以下3.33%,5年以上3.87% 。但是目前国家将商业贷款利率下调了,1年4.5135%,2年4.59%,3年4.59%,4年4.896% ,5年4.896% ,5年以上5.049%(一般银行按下浮15%执行),下浮后5年以上的年利率为4.29%,与公积金贷款利率相差不大。不过在两者贷款手续上,商贷要简单得多,只需要提供购房人身份证、户口本、购房合同,单身的提供所属民政局未婚证明,已婚的提供结婚证、双方身份证、户口本到指定银行办理即可,前后办理时间约半小时—1小时不等。公积金贷款的,需要到公积金管理中心打印公积金信息,再按信息内容确定可提取金额、贷款年限及最高贷款金额等信息,再携带贷款资料(身份证、结婚证、未婚证明、夫妻双方单位开据的收入证明、购房合同等)由夫妻双方(未婚者本人即可)本人亲自到公积金贷款中心填写申请表,并签字按手印,待贷款中心审批后(一般审批时间为3—7天不等),将公积金贷款审批文件转到贷款银行,再由夫妻双方亲自携带以上资料各3份到银行办理相关贷款及公证手续等事项,前后办理时间为3周—1月。贷款者可根据自身情况进行选择,在利率、月供相差不大的情况下,选择商贷轻松简单得多。