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  • 我家的卖房纠纷

    我出售新房一套,买家2008年11月只付了首付2万5千元 到2009年5月底付清如果中途要求退房,而我房一点问题也没有.那么我是否要退给他首付,他是否应该赔偿违约金,? 订金和首付的概念有合区别 北京市

    违约金 新房 房产纠纷 订金 举报

    提问者：beijing3211

    发布于2009-03-22 北京市

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共2个回答
  • 老卒B站 丨Lv 1
    他既然付了首付,那说明合同已经成立,他应该赔偿违约金。违约金需参照你们签订的合同来。
    +1 2009-03-24 举报
  • dgerrghhh 丨Lv 0
    定金的话是主合同成立前的一种保障,如果对方违约是可以没收的,订金的话,只是预订,如果不买,也就是无息退还.首付的概念就完全不同了,是合同成立后的履约行为,如果是分期付款,就应对第一次付款.针对你的情况,首付是应该退还的,但是由于对方违约,你也是可以主张违约金的,违约金的数额,合同有约定的以合同约定执行,当然,实际损失大于合同约定的,也可以要求增加,合同没约定的,协商解决,协商不下的,可以向法院起诉解决.
    +1 2009-03-24 举报
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