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共7个回答
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黑客梦工场 丨Lv 0
你好!我来回答你的问题!1.我可以卖掉吗?可以!什么时候可以卖?在你办理产权证后,才可以买卖!2.如果可以卖掉的话,手续怎么办? 先解冻,在过户!3.是对方付清我的首付+我按接的房款,然后就像过户一样,对方接着还按接,是 这样吗?第二个问题已经回答了! 4.现在的房价升值了一点,如果按现在的房价交易,怎么交易??你可以签好买卖合同后,去房管局过户即可!过户跟户口没有直接关系! -
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间谍王 丨Lv 2
可以卖给可以做律师见证,公证,我们是先付一半,房产证出了当日付另一半的.再就是看看开发商那边确权没有,如果没确权可以内部转名,费用比较低一般人能做到,但关于房价的问题你自己要看清楚. -
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liuyue0105 丨Lv 3
1、可以卖。有人要就行。2、办转按揭手续或完成赎契手续,不专业的还是找中介。3、也行,关键是写进合同。4、按市场价交易,找正规的大中介吧,必竟他们专业,你也可上中介那比较一下在售二手房同地段每第平方的价格*自已现在住房的平方数就大概知道是开什么价了。如果自已的房已有人要,到中介那2000元以下一单差不多了。如果是中介介绍的各行开的佣金又不同,按成交价的百分几收(一般单方不超百分3,可还价)。另房产交易中心还会收取国家指定要收的费用的。 -
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联众江湖 丨Lv 4
房子每满两年只不过是要多承担5%的营业税和1%的个人所得税~还有其他的小税估计有0.5%。但是可以卖,你可以安现在的市场房价去卖!拿别人给你的首付款去还清你的贷款,其他的就是买方的事了,不管买方是不是按揭,你最终都可以拿到全额。预计20个工作日就可以完成!望采纳!! -
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老卒B站 丨Lv 1
按揭没还清不能过户交易 -
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理想战争 丨Lv 4
拿到房产证之后就可以交易,你可以按照市场价出售。 -
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梦之堂 丨Lv 4
只要拿到产权证的房子都可以交易买卖的。你的房子未满二年,如果卖的话你交的营业税和个人所得税会比较高。但这要看你买的是不是非普通住宅,再看你是不是唯一一套住宅,如果你名下没有别的房子税收也相应会减少些。如果你等房子满了二年,是普通住宅的话那营业税就不要交了,如果是唯一的住宅连个人所得税也不用交。卖掉的话可以找附近比较正规的房地产公司办的。可以跟买家约定首付给你多少,然后就办按揭,也很方便的,只要对方具备贷款的资格。银行通过买方的借款资格后会出具一份同意放贷的书面文书,这样你们就可以到交易中心过户。一般在交易过户后的20个工作日银行会放贷到你的帐户上。卖房价肯定是按现在的市场价来操作的,关键取决于买卖双方的意愿。建议卖房如果不是急缺钱,不用比市场价低很多的,在市场的均价位上下浮动一点点成交会比较合理的。卖房子跟是不是本地没有关系的。 -
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