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  • 想买单位的二手房,这房子没有单独的房产证无法过户该怎么办?（来自南昌农业银行小区）

    我在农业银行里面看了一套很老的二手住房,想买,但最担忧的是这房子没有单独的房产证,无法把房子过户到自己的名下.这该怎么办呢?买这样的房子有法律保障吗? 北京市

    二手房 房产 房子 房产证 举报

    提问者：半星

    发布于2008-09-16 北京市

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二手房 房产 房子 房产证 过户

共6个回答
  • 网落雨点 丨Lv 3
    可以通过诉讼途径寻求法律支持,前提是你在签协议的时候并不知道该房产存在不能过户的情形
    +11 2008-09-17 举报
  • 校园文化 丨Lv 3
    同意三楼的想法
    +1 2008-09-17 举报
  • 间谍王 丨Lv 2
    很麻烦.因为产权要分割,除非单位自己找人做到你名下.
    +1 2008-09-17 举报
  • 阳光融露 丨Lv 4
    第一,无民事行为能力人的监护人不能无故处分其财产,除非为了无民事行为能力人的利益。第二,若在订立合同时,你并没有与该监护人恶意串通损害精神病人利益,你可以要求该监护人承担违反买卖合同的违约责任。 这看这套房产是什么原因了.如果是央产的话.因为没有备案.是不许买卖的.出现纠纷你没办法得到赔偿.因为属于国家政策的原因.是不能抗拒的.这房产是标准价房。标准价房出售必须经过原来单位同意。 在这个交易中。三方面都有责任:卖方不知道自己的房产是有限产权,造成买卖无法实现当然有责任;买方没有认真审查对方的产权证,贸然签订买卖合同,同样有责任;责任最大的是中介,买卖双方不是专业人士,可能对房地产法律法规和政策不了解,但是,专门从事房地产中介的竟然对有限产权或者限制产权,还进行局间代理,要负主要责任。 建议:卖方退还定金及利息,同时给予买方适当补偿;中介按双倍中介费给予买方补偿。
    +1 2008-09-17 举报
  • 刺猬ysy 丨Lv 0
    我建议您最好不要买...只要大证,没有房产证的房子过不了户...在说了...单位要是拆迁不做任何补偿那也是可以的..
    +1 2008-09-17 举报
  • 天梦机 丨Lv 2
    如果该单位手续齐全,两证都有,而且在大证上面有详细的每套房子的情况,那么可以先采取分证的方式,把在大证下面的名字单独立为独户,这个在当地房交所就可以办理,等分证以后,该房业主可以凭借新分下来的证进行正常过户.
    +1 2008-09-17 举报
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