什么是有效合同?租赁房屋的有效合同包含哪些?-买房

共2个回答

团团大叔丨Lv 4

在不和相关法律抵触的情况下,双方签字或盖章的均为有效合同

+1 2008-08-16 举报
lly0107 丨Lv 1

有效合同:根据我国《民法通则》第55条规定:“民事法律行为应当具备下列条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益”,以及《合同法》的规定,合同的有效要件为:(1)当事人在缔结合同时须有相应的缔约能力;(2)当事人的意思表示真实;(3)不违反法律或者社会公共利益。一般情况下,合同自成立时生效,需要注意的是,法律法规规定应当办理批准登记手续生效的,应当经批准或登记后方生效。房屋租赁合同包括: 租赁合同应具备以下主要条款:(一)当事人的姓名或名称及地址;(二)房屋的位置、面积、装饰及设施;(三)房屋用途;(四)租赁期限;(五)租金数额及交付方式;(六)房屋维修责任;(七)装修的约定;(八)转租的约定;(九)解除合同的条件;(十)违约责任;(十一)当事人约定的其他条款。

+1 2008-08-16 举报