一般的买卖流程为:1、筹划买房。 2、登记与查询。3、实地看房,考察资格。4、评估房价,算算税费。5、签买卖合同。6、贷款和保险。7、办理相关手续。签完合同买卖和同在地方建设网上可以下载,双方签署下载的合同,一般是契税1.5% 印花税%0.05 营业税5.5% 个税1% 等 具体税收按房屋年代及面积来定 可以找中介。其实建议你除了找中介所外,还可以到一些房产网上发放一下消息,或者你不需要一开始就把价格说得太死,留点空间给双方,也不是说一定要便宜一点,只是除了价格外我觉得还可以考虑到其它的因素,例如:还需不需要装修啦,生活环境啦之类。

二手房买卖流程1、筹划买房。 根据收入及贷款额度,选择适合自己的地点、户型及房价…… 2、登记与查询。通过报纸、杂志或上网查找待售的二手房源,也可以把自己的求购意向登记在网上,等房主来找你…… 3、实地看房,考察资格。二手房价虽然较一手房价低,但却会出现比一手房更多的问题,而且提醒您注意,并不是所有的房屋都可以上市交易,你知道哪些房屋不能上市交易吗? 4、评估房价,算算税费。在正式签合同前,一定要找专业评估人士,对房价做估算。同时别忘了还有其他税费,也不可轻视…… 5、签买卖合同。买卖双方对合同内的条款基本达成共识,择日就可签订正式合同了。为防万一,最好请公证处公证…… 6、贷款和保险。各地对二手房的贷款政策规定不一,仔细考查当地相关金融政策和手续,同时尝试网上申请,也可省时省力…… 6、办理相关手续。签完合同,

地点:房屋交易所!~手续:一.老证的情况(就是2个证); 买方:户口本,身份证,结婚证(没结婚由民政部门开单身证明),买方必须到场签字。卖方:户口本,身份证,结婚证(没结婚由民政部门开单身证明),夫妻双方到场签字。二。 新证 (2证合一) 买方:户口本,身份证,结婚证(没结婚由民政部门开单身证明),买方必须到场签字。卖方:户口本,身份证。向银行申请提前还贷—-还款(必须到开户银行还款)——取资料(产权证,抵押合同,还款证明,委托书,不同银行,地方中间等的时间不一样不一样)——解押(到房产所归属的房屋交易所办理解除抵押手续)——签合同(签订二手房买卖合同)——(买房人按揭,需要到银行签订贷款合同)——过户 (银行在审批通过之后会通知你们过户)——放款(银行将尾款放入你的账户)注意: 1.过户必须银行审批通过之后,银行会给你们一个放款承诺书。 2.签订贷款合同时一定留卡要留产权人名字开的卡。 如果买卖双方有人不能出场的情况下可以到公证处办理委托公证书。

有了房产证和土地证,算是手续齐备,跟买方签下合同后,买卖双方到房管部门的交易中心办理,可省掉中介费。

你和买方自己交易有风险 最好是找中介解决这个事

先挂到中介,其余的就不用你操心了,中介会帮你操作卖房和过户的所有手续。

和买方签订买卖协议,然后到司法公证,把证件交给买主;然后更名等其他程序由买方办理。