公产房已过户十年还能要回吗?应该注意什么-政策法规

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公产房已过户十年还能要回吗?应该注意什么

十年前母亲把他名下的公产房过户给我,当时是平房改造回迁。她改嫁,我交增加面积费,以后他的生老病死有我料理。{没有立字据}但这十年来我都做到了。现在他又想要回给我弟弟请问在我不同意的情况下,法律上会支持他的做法吗?过户时他们都没到场,因为弟弟已和母亲互不相认北京市

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提问者：ask3804607640
发布于2020-03-25 北京市

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回迁房过户平房改造平房住房制度

共4个回答

binbinhou 丨Lv 1

首先得明确,该“公房”现在的产权归谁,如果产权人还是公家,那该房屋是使用权房(公租房),私人没有产权,谈不上“过户”。公产房有房证,叫公产承租证,公产有的可以进行私人交易,所以当然也可以过户了,需要到房产所在的房管所去办理,有的公产房就不能够办理更名过户,只能是本单位员工交易。如果公产房能买断的话最好去买断,买断之后的公产房就变成私产房了,可以自由交易。

+1 2020-03-25 举报
ask1606583314 丨Lv 1

小产权不能买,不太安全。因为是大队产权(村里的集体房)没有正规的法律途径,而且还只接受一次性购房。风险比较大,最好是能在国家房管局过户。具体还是去当地房管局问一下。应该不会受理小产权。(注:小产权跟公产房性质不一样;如果是公产房,可以过户的,只不过每月交房费吧了。

+1 2020-03-25 举报
ask7373471396 丨Lv 1

现在产权是属于你的,所以,得到法律保护的是你!他们是要不回来的了!你放心吧!不过家人的关系要协商好,免得影响感情!

+1 2020-03-25 举报
ask90343932 丨Lv 1

首先得明确,该“公房”现在的产权归谁,如果产权人还是公家,那该房屋是使用权房(公租房),私人没有产权,谈不上“过户”。公产房有房证,叫公产承租证,公产有的可以进行私人交易,所以当然也可以过户了,需要到房产所在的房管所去办理,有的公产房就不能够办理更名过户,只能是本单位员工交易。如果公产房能买断的话最好去买断,买断之后的公产房就变成私产房了,可以自由交易。

+1 2020-03-25 举报