1 签订买卖合同2 你朋友还贷款 你办贷款(若需)3 交税 房东:营业税5.55% 所得税1%(全额)或20%(差额) 你:契税1.5%4 过户 2.5元每平方交易手续费(双方都有) 买方还有 80元权属登记费 25元配图费 80元抵押登记费(买家有贷款)5 买方等产证

您先跟卖方签订二手房买卖合同,然后跟对方办理银行贷款还款手续,办理贷款结清证明并解押他项权证,然后到防管局产权登记部门注销他项权证,并办理过户手续,在办理过户手续过程中需缴纳相关的税费,需要交纳的税费如下:契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家)个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%

您好:1,必须将该套房屋贷款还清即解压后方可再次转让。2,过户时契税新政你如果是90平方以下(含90平方)契税房款1%,90-144的,1.5%,144以上的3%3卖方有:营业税,税额为两次买卖差额的5.55%,个人所得税,全额的1%,或者差额的20%,4,工本费80左右,过户费3块一平方,如果房产证写的是房改房,则买卖双方个缴100块。最后希望我的回答对你有些帮助!