如何计算5年以下二手房税费?-买房

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mccarlino 丨Lv 4

印花税早就取消了还印花税呢,二手房都是能合理避税的就算是不避税:契税成交价格*1% 营业税:现在的购买价格-原始购买价格*5.5% 个人所得税:成交价*1% 可能是你第一次卖房子,卖二手房卖方使不承担各项费用的,一般都是买放来承担各项费用,所以你就净得25万就挺好

+1 2010-02-06 举报
zhiqinge 丨Lv 0

您需交纳的税费如下:1、契税:成交价格*1.5%2、印花税:成交价格*0.1%3、营业税:成交价格*5.5%营业税规定如下:1、2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。2、2006年6月1日后,个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务部门对纳税人申请免税的有关材料进行审核,凡符合规定条件的,给予免征营业税。3、2006年6月1日后,个人将购买超过5年(含5年)的住房对外销售不能提供属于普通住房证明材料或经审核不符合规定条件的,一律执行销售非普通住房政策,按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

+1 2010-02-06 举报