这个问题你不能听开发商片面之词!要准确计算面积,你可以找房管局的测绘所进行测绘!他们是政府部门,最具权威!如果真的是超了面积的,补交也是合理的!但注意的是,商品房管理办法中明确注明,实际面积与合同面积相差超过3%的时候,买方有权提出退房!

1、商铺面积的计算,要由房产管理局的有关部门确认。2、一旦房管局的有关部门确认,应该缴纳。然后,才能开发票,办理房产证。

商品房买卖合同第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_____种方式进行处理: 1.双方自行约定: 2.双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=─────────────×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。 答案补充 看你的合同怎么订的,参考上面的条款