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  • 房屋使用权与产权有什么分别?

    房屋使用权能使用到什么时候呢?遇上拆迁等等所得到补偿会与产权相差多少呢? 北京市

    房屋 房屋使用权 产权 拆迁 举报

    提问者：leung_baba

    发布于2012-02-21 北京市

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房屋 房屋使用权 产权 拆迁

共9个回答
  • 没毛的牙刷 丨Lv 4
    使用权:国家和单位不用的情况下可以一直使用。每平米相差当年的本地区的成本价格
    +1 2012-02-24 举报
  • huangdabian 丨Lv 0
    产权是自己的,使用权相当于是租的,拆迁的时候产权按地段和拆迁用途下拆迁款,使用权的只能是吧拆迁的款项给权属单位,然后权属单位给您一部分租户提前搬走的违约金
    +1 2012-02-25 举报
  • 瘦得雷同 丨Lv 2
    房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定,房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。 房屋的占有权通常由所有权人来行使,但有时也由别人来行使,这就是使用权与所有权分离的情况。例如,房屋出租,就将房屋一定时期内的占有、使用权让渡给承租人来行使。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用。 房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。例如出租房屋,房主从房客处收取租金。 房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,债权人可以处分房屋并优先受偿。
    +1 2012-02-24 举报
  • 异想天开的疯子 丨Lv 4
    使用权是小产权,不能过户,只能公正。一般使用年限在50年。至于拆迁补偿金不能在你的名下,只有使用权。
    +1 2012-02-24 举报
  • 跳舞的莲 丨Lv 1
    使用权是单位分的房子 早前是不允许交易的 2000年以后 大连市的使用权房子非常多 可以进行买卖交易 使用年限是只要户口上或者房主的亲属有一个人在房子就会不会被单位征收回去 可以变成产权 拆迁补偿 只比产权少拿 动迁价的10%-15%左右 享受的补助和产权一样
    +1 2012-02-24 举报
  • 罗马不是天堂 丨Lv 0
    使用权:50年 产权:70年 前者交易上来说是不受法律保护的,后者是收法律保护的
    +1 2012-02-24 举报
  • 喜欢夏天的味道 丨Lv 0
    使用权是小产权,交易上来说是不受法律保护的。
    +1 2012-02-24 举报
  • richiesui 丨Lv 4
    小产权50年,大产权70年
    +1 2012-02-24 举报
  • 飞流光 丨Lv 3
    使用权拆迁的钱不是你的 产权拆迁的钱是你的
    +1 2012-02-24 举报
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