签购房合同,缴纳首付,房产商把合同拿去房产部门公证。签合同,房产商同时会询问公积金或者商业贷款,然后售楼员会约你和银行到售楼处,详谈告诉你利息计算等等,让你提供相关资料(单位开的收入证明、户籍本、户籍所在地、首付证明就是发票、人才市场出的单身证明,如有配偶,就要在有配偶的一些证明材料)。提供完之后,银行会进行审批,另外,同时正式签借款合同、还款方式说明等等,并交纳公证费用,一般新房的担保是由开发商做的。具体步骤可能会有不同,银行的人会告诉你。合同都是格式合同,公积金国家统一规定的,商贷估计各个银行也应该差不多。贷款下来后,你到售楼处要剩下的发票,别忘了。具体注意事项其实就是要发票!如何付首付的问题?现在首付最低也得四成以上了,所以你可以把你的情况在详细说明下,包括目前存款多少,年收入多少,以及能承受的首付和贷款底线各是多少,最好去相关网站咨询下,房99置业网就是个不错的选择,有专门的服务中心,根据你的自身情况最初合理的解决办法!希望我的回答对你有所帮助!

最得要的是 房子的楼号 面积 价钱 前期 都需要什么材料 因为现在国家打压房市 所以要求的东西比较多 你看看你能不能准备上 还有就是 在你准备首付款的日期内如果国家政策又发生变化了 某种原因你买不了这套房子 责任由谁承担 建议 写在合同上!因为不知道你买的是一手盘 还是二手房所以只能说这些了!