主体结构终身,防水5年,装修、机电2年,保修期内,开发商,

商品房的保修期跟物业管理费没关系。 任何商品都有保修期,商品房也一样。但是,商品房又不同于一般商品,像《质量法》、《消费者权益保护法》等法规的一些条款对于商品房这类大标的产品的质量保障又不适用。这类特殊商品的质量保修主要参考的是行业法规规范。从另一方面讲,一套商品房内涉及的建材、设备很多,而且相当多的部分都有自己行业的特殊保修和质保要求,在时间上很难统一保修时限。根据建设部在1993年发布实施的《建设工程质量办法》,可以将商品房的保修按如下理解:商品房的保修不是一种整体保修,根据不同的部位、材料保修期有长有短。建设工程(指房屋建筑等工程)保修期限是指从竣工验收交付使用日期起到以下规定的期限。具体来说,主要有以下几条: 一、民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年,其中屋面防水工程为三年; 二、建筑物的电气管线、上下水管安装工程为六个月; 三、建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期; 四、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年; 五、其他特殊要求的工程,其保修期限由双方当事人在合同中规定。 不过每个小区都会收取一个维修金,在物业那里过来保修可以申请维修基金。

屋面防水五年,保修期内由开发商维修。你们收楼的时候应该有个住宅使用说明书和质量保证书的。1993年的规定,已经过期了。过了保修期,可以请外面的人来修,大家分摊出钱。试下申请运用物业维修基金看看。

就要看房子多少年了,你们交物业费了吗,交了的情况下就应该物业处理,我是干房产没听说过商品房还有保修期呢,物业真会忽悠!