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  • 我们的情况是否属于二套房,税率怎么算?

    我们结婚购房之前,岳母以我老婆的名义贷款在外地买过一套房。目前贷款已经还清,但房子还在我老婆名下。我们在上海的婚房是以二套房的利率贷款买的,现在还剩余公积金贷款。我的问题是,如果我们现在把贷款还清,把现在的婚房卖掉,换一个大的房子。这种情况我们算几套房呢?利率是什么样的?补充:如果之前外地房子过户掉,我们现在房子卖掉,又是什么情况呢?谢谢各位! 北京市

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    提问者：陈慧钰

    发布于2012-02-03 北京市

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共8个回答
  • 忽悠忽悠2010 丨Lv 3
    是二次购房,代款利率上浮10%,
    +1 2012-02-07 举报
  • 黑眼影沉沉 丨Lv 3
    购房算首套,贷款算2套.
    +1 2012-02-07 举报
  • 城市麦芽 丨Lv 1
    你们在买房子还是首套
    +1 2012-02-07 举报
  • emailsj 丨Lv 4
    贷款利率按照第二套,上浮10%
    +1 2012-02-07 举报
  • 真彩名片 丨Lv 0
    大多数购房者将购房和贷款的首次搞混淆,就您的情况来讲。把上海的房子卖掉之后,属于首次购房,跟进政策相关,只要购买普通住宅的话,契税征收百分之一,贷款的话选择比较有资历的贷款公司,可以想办法帮您做首次贷款,但是手续费比较高,不然就算作二套职业贷款,利率上浮百分之十。
    +1 2012-02-07 举报
  • 天涯思思 丨Lv 0
    上海的房子卖掉的话再买房子的话在交易中心那边是首套房税费可以按首套来交的,但是贷款算二套的,利率上浮百分之十,外地的房子和上海的没有关系的,但是贷款是有关系的,所以买房算首套,贷款是二套
    +1 2012-02-06 举报
  • 宣城太守 丨Lv 2
    限购和限贷 只针对上海 跟外地房子没关系 你把房子卖了 在买 限购的情况下是属于第一套房 但是贷款的话就是二套了,因为贷款有记录,利率要上浮!
    +1 2012-02-06 举报
  • 风哥存档 丨Lv 0
    算首套房,但是贷款算二套,公积金也要上浮。外地的房子只对你贷款记录有影响,没有限购影响。
    +1 2012-02-06 举报
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