打算在西安买二手房,要求证照齐全,七八十平左右,房子的过户手续是个什么情况?-买房

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激情广角丨Lv 0

二手房可以分期付,就看是什么样的房子了,有房产证可以做按揭,只需付首付等房产证下来就可以按每个月的月供支付还款了,另外就是协议过户的房子,(有购房合同但是房本还没有下来)可以在协议双方约定的方式支付房款了。有证的房子从下定起我们会给双方留一定的时间准备资料,让后在约定的时间去银行面签房屋买卖契约或房屋转让协议,同时把首付款在银行做资金监管,另外需要的就是要交过户手续费,核档费,个税,营业税,中介费,代办过户费。之后在20个工作日后带上契税和登记费,就ok了,要是按揭就要有资格审核,评估税,抵押登记费,代办按揭费中介还的需要20个工作日。

+1 2012-03-28 举报
连划带拽丨Lv 2

七八十平的两居室房子很多,有房产证的房子就可以按揭贷款,手续费就有税费,房产证满五年就只交契税,未满五年要交契税、个税、营业税!要贷款的话还有贷款产生的一些费用!

+1 2012-03-28 举报
爱去健身丨Lv 2

可以的那要看你在那里买了我是在高新区做二手房紫薇田园都市的房价还可以过户要看房产证过5年没有满5年的话就只收一个契税没有满5年的话还要交营业税和个人所得税

+1 2012-03-28 举报