公积金贷款是否跟商业贷款也是来回变动的?-买房

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公积金贷款是否跟商业贷款也是来回变动的?

我12月4号才买了套房子,前两天售楼部才打电话过来,说手续办好了,也办理公积金了,可是这几天郑州的公积金大厦好像停办了,我想问过了2009年,假如商业贷款没有7折利率,是不是公积金贷款也跟着往上增加。。。。急急急急急急急急急北京市

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提问者：楠楠寰寰
发布于2012-01-12 北京市

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共2个回答

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黄华娣 经纪人

公积金大厦停办?停止办理公积金贷款?这个不可能吧!应该是休息或者调整利率而已。其实两者最本质的分别就是利率的差异,商业按揭走的是**人民银行发布的利率,随着国家政策,还有你个人的贷款情况,(即随着市场的经济情况国家会随时调整,相对公积金变动大。)会在基准利率上进行上浮或者下浮(例如现在,你第一次买房就可以享受7折的利率。),而公积金的利率则相对商业稳定外,无论它怎么调整都会比商业贷款的利率低(即使你按照基准利率打7折后),但相对的它在某些地方要求会比商业苛刻,例如贷款的年限最高就20年,然后最高的贷款额度按照现在广州(其它地方可能不一样)最高就一个人50W,一个家庭70W。那就很容易理解公积金商业组合贷款时什么回事了,就是当你公积金不足够支付你的贷款额度时,其它部分就进行商业贷款.。

+1 2013-12-27 举报
经典情人♂ 丨Lv 2

公积金大厦停办?停止办理公积金贷款?这个不可能吧!应该是休息或者调整利率而已。其实两者最本质的分别就是利率的差异,商业按揭走的是**人民银行发布的利率,随着国家政策,还有你个人的贷款情况,(即随着市场的经济情况国家会随时调整,相对公积金变动大。)会在基准利率上进行上浮或者下浮(例如现在,你第一次买房就可以享受7折的利率。),而公积金的利率则相对商业稳定外,无论它怎么调整都会比商业贷款的利率低(即使你按照基准利率打7折后),但相对的它在某些地方要求会比商业苛刻,例如贷款的年限最高就20年,然后最高的贷款额度按照现在广州(其它地方可能不一样)最高就一个人50W,一个家庭70W。那就很容易理解公积金商业组合贷款时什么回事了,就是当你公积金不足够支付你的贷款额度时,其它部分就进行商业贷款.。

+1 2012-01-13 举报