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  • 想买二手新房,但他没办房产证,想贷款怎么做?

    1、看好一处二手复式楼房,是新房子,面积144平米.房主没办房产证,说可以找房产公司改合同,直接写成我们的名字,这样做可以吗?2、这样的房子如何办理银行按揭呢?(我们是个体户)3、价格是2000元一平米,所有手续办完到此房真正属于我,得多少钱呀。 北京市

    楼房 按揭贷款 复式 新房 举报

    提问者：aea11002

    发布于2012-03-12 北京市

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共6个回答
  • lvxiujiecfc 丨Lv 4
    房贷专家大话房市本尊最专业的回答:这种问题也很常见,就是买的一手期房,想转让,你要等他和开发商的合同撤销,再和KFS签合同,当然合同价和真正价格不一样,你要补钱给上家的。按揭正常情况做,提供一切该提供的材料。
    +1 2012-03-14 举报
  • maidodo 丨Lv 1
    办贷款比较困难,是房子你就要想办法要产证,否则这样算什么呢?
    +1 2012-03-14 举报
  • taohai9817 丨Lv 4
    搞的定开发商是可以的,但是你办贷款内能以原房价办贷款,当然你交税也按原房价交。除去开发商的手续费,就是你自已的三个点的契税了。
    +1 2012-03-14 举报
  • m1n2b3v4 丨Lv 1
    你这种情况应该是房东和开发商认识的,当时的保留房源可以当一手房来卖的,到交易中心应该拉不出来小产证,可以找开放商直接办更名的,只需要交契税和印花税就可以的,如果通过中介的话当然还有中介费了,贷款的话也是可以的啊,具体找开放商 相当于一手买卖的~就是走的二手的形式~
    +1 2012-03-14 举报
  • 同性同行 丨Lv 4
    1房产公司内部可以办理,但属于违规操作。2不可以办理银行按揭贷款。房屋总价加上税费、印花税、过户登记费、中介费就是购房总费用
    +1 2012-03-14 举报
  • Songyan 丨Lv 0
    应该是房东搞的定 直接找开发商更名吧,到时候你拿着预售合同去银行办贷款
    +1 2012-03-14 举报
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