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刚办完房产证转让手续的二手房可以马上再办房产证转让手续吗?
我表姐于2005年2月买了大堂哥的一套住房,但是房产证因为某些原因到现在都没有办理过户手续,但签定了房屋买卖合同,三堂哥也签字了。后来大堂哥应病死亡,这套住房就由三堂哥继承了,所以房产证上改为三堂哥的名字,现在我表姐想办理过户手续,但三堂哥就刚办完房产证转让手续的二手房要等到三至五年才可以再办房产证转让手续为由要拿房产去贷款。我想请问:1、刚办完房产证转让手续的二手房要等到三至五年才可以再办房产证转让手续?有这一规定吗?2、如果真有这规定那么我表姐要如何保障她的权益? 北京市提问者：用户名不为空2010
发布于2012-03-18 北京市
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共5个回答
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心中的蔷薇 丨Lv 3
不是的,可以再次进行买卖的,只是税费不一样而已,法律进行调节 -
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逍遥傲 丨Lv 4
没有这样规定,只是5年后转让税费比较不满五年税费少!只要你三堂哥现在拿到房产证就可以立马转让了!你们是5年前签的买卖合同到已经无效了,没有过户,所以没有用了!您这个问题最好找个律师 -
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三山龙 丨Lv 3
只要是商品房,有产证就可以交易! -
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黑色笑话 丨Lv 1
这个规定在我们这边好像是没有的,但是如果确实存在这种情况的话,首先您可以进行公证,这样房子在一定的时间内法律上就已经是您的了,其次,您可以到房管局去做预告登记,这样,房本虽然是他的名字,但是已经无法转卖给您表姐之外的任何人了。。希望我的回答对您有一定的帮助!! -
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卡其社 丨Lv 3
只要拿到产证就可以买卖了,除非常福利分房产证上有注明五年后才可进入房产市场的才不可以转让 -
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