求解::购二手房拾万元计要交多少钱税?多谢!-买房

共4个回答

my6688cn 丨Lv 0

业主的要求是否实收?现在一般都是实收的。房产证是否过五年?买方首次购房,面积90㎡以内,契税是1%,面积90㎡-144㎡,契税1.5%,面积144㎡以上,契税3%;二次购房,契税是3%卖方是唯一物业,个税减免,不是唯一物业,个税1%。房产证不够五年,营业税5.61%,过了五年减免现在假设你是首次置业,所购房面积为50㎡;业主非唯一物业,房产证不够五年,卖方实收,税费由买方承担。你要交的税费是:买方:契税100000×1%=1000元交易服务费50×3=150元产权登记费50元/人卖方:个人所得税100000×1%=1000元营业税100000×5.61%=5610元交易服务费50×3=150元合计:7960元注:如果房产证已过五年就减去营业税5610元,即2350,税费就很少了。如果是房改房就要补地税1% 印花税很少,就不用帮你算了。

+1 2012-04-04 举报
华菱玩丨Lv 3

看房子是否够5年,够5年的话,业主又是唯一物业,1点契税。如果不够5年的话,合共7.5税费

+1 2012-04-04 举报
该拉夫丨Lv 0

房产证未满五年需要交5.6营业税5600元,个人所得税1个点1000元,契税1个点1000,交易手续费客户和业主没人3元一平方,登记税50元一本加一人加10元,印花税5元一个

+10 2012-04-03 举报
伊丽莎白0730 丨Lv 4

你好,要看房子过五年没有啊,不过五年营业税5.6,契税1.5

+1 2012-04-03 举报

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