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  • 请教昆明房改房作二手房交易时的问题

    请教几个关于昆明的房改房作二手房交易时的问题,卖方有产权证(97年)和土地所有权证(“划拨”而不是“出让”)。1)交易时是否要交纳土地出让金,如要交的话是在房产证过户的时候交还是土地所有权证过户时交?2)商品房和房改房在办理土地所有权过户时的手续一样吗?费用是否一样?3)如果购买后近年(比如1,2年内)涉及到拆迁的话,是以当时的市场价及测绘结果来计算赔偿金,还是以现在购买时报税的交易价格赔偿?4)报税时的交易价格对以后哪些方面会有影响?比如说再次交易,拆迁方面?谢谢! 北京市

    土地所有权 房产纠纷 二手房 土地 举报

    提问者：经典情人♂

    发布于2012-02-21 北京市

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土地出让 产权证 房产 交易 拆迁

共2个回答
  • 婉华 丨Lv 4
    请教几个关于昆明的房改房
    +1 2014-06-14 举报
  • fhoenixforever 丨Lv 4
    1.在领取新房产证以后办理土地使用证过户并缴纳土地出让金。2.首先一样,但商品房不用缴纳土地出让金。3.按现在拆迁时的评估价补偿和完税。4.报税时的交易价格是评估价,难以预测其影响。
    +1 2012-02-22 举报
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