我们先明确几个问题:1、阁楼的定义:利用坡形屋顶的闷顶部分作为使用房间时,该使用房间称阁楼。具体要看看你的图纸,才知道是不是阁楼。2、阁楼不算公摊面积,不参加公摊面积测量。至于你说的套内面积117,公摊96这个问题,也只能看你的房屋平面图才知道。具体这个117,是否包含了阁楼的面积?如果117包含了阁楼的面积,96平方米的公摊虽然有点高,但是也是可能的(设计不合理可能会导致公摊很高)。如果你的套内面积没有包含阁楼,而是把阁楼算成了公摊面积,那就是不合理的。如果方便的话。能否户型图纸发给我看看?最好能有你们这一层的平面图(有尺寸标注的)我帮你计算一下看看。如果不方便,建议你到房管局咨询下。偶尔,会发生客户对房屋面积质疑的事情,如果经过了解咨询仍觉得不认同,可以另外找一家具备测绘资质的企业进行面积测绘。测绘结果确实和开发商提供的不一样的话,可以找开发商进行索赔。如果结果一样,你就只能接受了,这种情况下多半是你对图纸的理解发生了偏差造成的。

2.2一下面积不能正常使用 所以不能算房本面积

关键在于房本的面积我们先明确几个问题:1、阁楼的定义:利用坡形屋顶的闷顶部分作为使用房间时,该使用房间称阁楼。具体要看看你的图纸,才知道是不是阁楼。2、阁楼不算公摊面积,不参加公摊面积测量。至于你说的套内面积117,公摊96这个问题,也只能看你的房屋平面图才知道。具体这个117,是否包含了阁楼的面积?如果117包含了阁楼的面积,96平方米的公摊虽然有点高,但是也是可能的(设计不合理可能会导致公摊很高)。如果你的套内面积没有包含阁楼,而是把阁楼算成了公摊面积,那就是不合理的。如果方便的话。能否户型图纸发给我看看?最好能有你们这一层的平面图(有尺寸标注的)我帮你计算一下看看。如果不方便,建议你到房管局咨询下。偶尔,会发生客户对房屋面积质疑的事情,如果经过了解咨询仍觉得不认同,可以另外找一家具备测绘资质的企业进行面积测绘。测绘结果确实和开发商提供的不一样的话,可以找开发商进行索赔。如果结果一样,你就只能接受了,这种情况下多半是你对图纸的理解发生了偏差造成的。

建筑面积 和 套内面积 跃层 阁楼一般是不算在面积里 也有可能包括 阳台 产权车位等等。。。