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共18个回答
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付瑶 经纪人
1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的； 2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权； 3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费； 4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了； 5、我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年，商住楼为50年，商业为40年； 6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。 -
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张玉龙 经纪人
70年50年的。产权年限和这块地之前的用途有关系，现在产权到期都是可以延续的 不是四十年就无所谓 -
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于洋 经纪人
70年50年的。产权年限和这块地之前的用途有关系，如果是商业用地可能年限就少，住宅用地你年限就是70年，现在产权到期都是可以延续的 -
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潘修皓 置业顾问
从房产的使用角度看50年和70年基本没有区别 -
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惠文清 经纪人
1.土地规划用途不同 2.贷款要求不同 3.购房政策不同 -
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魏志丹 经纪人
产权有70年和50年的，产权年限和这块地之前用途有关系的，现在产权到期都是自动延续的这个不用担心 -
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侯乾东 经纪人
50年的 70年的都是住宅手续 水电也都是民用的，只是一个50 一个70年而且 没有太大区别 -
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张步兵 经纪人
我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年，商住楼为50年，商业为40年； -
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贾祝 经纪人
住宅有50年70年 产权年限和这块地之前用途有关系的，产权到期都是自动延续的这个不用担心 -
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向禹 经纪人
只要不是40年都是住宅，无限续期的这方面不用太在意 -
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