武汉房屋过户所需的时间和手续?-买房

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雄霸私服丨Lv 1

无论是赠与和购买,都需要过户! 相对来说赠与的手续就比较复杂了,并且在以后你要将此房出售的话,需缴的税费会非常的重!建议你不要考虑赠与,做直接过户,直接过户的手续很简单,到当地的房产交易大厅咨询处问一下流程就行!过户时需要签订二手房买卖合同,税务机关会根据你的合同价向你征收营业税、个人所得税、契税。(合同价可根据当地房管局规定的该小区最低报税价x元/㎡来签定,这样可以省下不少钱!最低报税价你可以到你们当地的中介去咨询,稍微出点钱中介就会帮你办的妥妥当当!)最后建议您,如果你想省钱,最好是请中介代过户!过户所需要的材料中介也会提前通知您准备!另外您父母把现有的房子过户给你,他们再买房的话是属于二套购房,当然有一种情况,是在当地房管局查无购房记录,在当地银行系统查无房贷记录,就可被认为一套购房!

+10 2012-01-19 举报