此房房东暂未取得房产证请问是否有风险 ?另外税费请帮忙计算大概多少? 苏州昆山-买房

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青墨一痕丨Lv 0

按您说的这情况来看,房东应该是有房产证的,只是房东的证是在银行抵押着呢,这样的话房东手里应该有房产证的复印件的,如果啥都没有那就可以和他说再见了!在手续齐全的情况下您要买的话所承担的费用分两种情况:(第一)证过5年的情况下: 你如果按揭需要交的费用是:代办过户费:600 核档费:50 登记费:80 交易服务费:6元一平方契税:房款的百分之1.5 按揭代理费:贷款额的百分之1.5 评估费:全额的千分之五抵押费:80 公证费:贷款额的百分之1.5 垫资费:贷款额的百分之1 资料费:620 (第二)证没过五年的情况下:只交代办过户费,核档费,登记费,交易服务费,契税我所写的是陕西这边的,各地的收费标准不同按当地标准。这是在有证的情况下,如果啥都没有那就别买,风险相当大!打字打的售有点小酸,望采纳,给分啊!

+1 2012-03-28 举报