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  • 大连市二手房过户详细流程(五一广场房地产交易市场窗口指南)?（来自大连五一广场小区）

    大连市二手房买卖过户:我是委托代理人,我具备的材料:1,房产证原件2,房主身份证复印件,本人身份证原件3,买卖契约公证(房主为台湾户籍)4,房主的委托公证5,房主的单身证明6,资金监管凭据请问还需要哪些材料? 买方需要哪些材料,现金购买,房款以支付,只留了3万尾款资金监管我应该带着这些材料首先到那个窗口,之后到哪个窗口?有知道详细流程的请给予指点(11月份后新的窗口流程) 北京市

    地产 购房 户口 购房合同 举报

    提问者：zhao15994103117

    发布于2012-03-11 北京市

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共1个回答
  • 烟雨迷雾 丨Lv 4
    1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
    +10 2012-03-13 举报
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