全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算,清单如下:1、营业税:5.5%2、个人所得税:1%3、印花税:0.05%这些是卖房子要缴纳的。买方要交:印花税、契税、交易手续费、产权工本费。不过按照二手房交易的潜规则,这些二手房商铺交易的税费通常由买房承

全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算,清单如下:1、营业税:5.5%2、个人所得税:1%3、印花税:0.05%这些是卖房子要缴纳的。买方要交:印花税、契税、交易手续费、产权工本费。不过按照二手房交易的潜规则,这些二手房商铺交易的税费通常由买房承

常熟二手房首付是:二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定,首付比例最低仍为评估价的20%。二手房首付计算方式:1:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)2:二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)3:二手房贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。

(一)买方1、契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。(二)卖方1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;3、土地出让金:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%;4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%;5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征);8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。