我房子是按揭的,在今年八月初卖出去的,当时没有房产证,所以银行的20万贷款还没有还,由买主替我还银行贷款,另外压了我3万元钱,等办理完过户后再付给我,其余的款项已经全部给我了，我自己在吉安市买了一套房子，现在等钱装修，原来南昌市的房产证下来了，我一直打电话催我的买主过户，好把那押的3万元给我，但是买主一直以各种理由推脱。我估计肯定他自己最近也无力还清银行贷款，无法到银行解除抵押，所以无法过户。现在房价已经开始回落，我的买家一直和我说房价降了，他买我的房子吃亏了，另外他买了之后，一直没有去入住之类的话。我现在想咨询的事情是，如果在今年年底之前，他还没有想过户的意思（我被他压了3万元，银行贷款还是以我的名字贷款了20万，用的是我公积金贷款），我催促无效的情况下，是否可以要求解除合同，退还当时他的购房款，房子收回来呢？（我自己另外买的一套房子3个月已经升值了10万，如果可以收回房子的话，我把现在的房子卖了，相当于三个月我自己还了银行贷款10万元）。有知道的麻烦告知，谢谢！