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  • 物业产权是丈夫的,卖房丈夫已收房价65%大订,妻未得丈夫同意与授权,私下向实家收余款30%,合法吗?

    房价 物业 卖房 产权 举报

    提问者：zhaott2010

    发布于2012-01-07 北京市

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房价 物业 卖房 产权

共9个回答
  • 余韵天下 丨Lv 4
    妻子无仅私下向买家收余款是不合法
    +1 2012-01-10 举报
  • ssshht 丨Lv 0
    不合法,要产权人同意才行
    +1 2012-01-10 举报
  • redearth1 丨Lv 3
    不合法,因为是夫妻双方物业
    +1 2012-01-10 举报
  • 雾中云裳 丨Lv 3
    两种情况:1)物业产权人是丈夫的,卖方丈夫有权收取订金。但是房价订金一般不可以超过楼款项30%。妻子未得丈夫的同意及授权,私下向买家收取余款30%。理论上是可以收取余款,但是按法律的角度来看是不合法的,因为法定人始终是丈夫。2)婚姻法新规测,婚前跟婚后财产都不一样。如果物业是婚后才买回来的,妻子跟丈夫是共同拥有财产,所以是合法的。如果物业是婚前丈夫就已经买了,按照婚姻法规定是属于丈夫的财产,是不合法的。
    +1 2012-01-10 举报
  • 静约 丨Lv 0
    不合法,只有产权人才有权力收取楼款。如果你是买方就要保障自己的利益,不给。如果你是产权人,可以通过法律追回
    +1 2012-01-09 举报
  • 熊猫夏天烧香 丨Lv 2
    不合法,买家的责任,他可以通过协商或法律途径追回楼款。
    +1 2012-01-09 举报
  • hunter_best01 丨Lv 3
    不合法,这样的买家不公平的。假如丈夫跟买家要回剩下的余款,那买家怎么办。房产证谁的名字???
    +1 2012-01-09 举报
  • shenkan520 丨Lv 0
    当然不合法,妻子也没有这个权利收取30%的余款
    +1 2012-01-09 举报
  • flowery2012 丨Lv 4
    丈夫有权追回楼款
    +1 2012-01-09 举报
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