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  • 奶奶有套老房子想转到我们名下,做赠予还是交易好些?

    是奶奶的唯一住房,已过5年,但是我们已有一套商品房,这种情况下想要更名的话,有哪个形式做费用比较低点?赠予和交易合各大概会产生多少费用? 北京市

    商品房 房子 房屋赠与 房屋更名 举报

    提问者：matthaus27

    发布于2012-01-31 北京市

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商品房 房子 房屋赠与 房屋更名

共6个回答
  • duomile 丨Lv 0
    正常交易好些,这个房子已经满五年还是唯一住宅税费是很少的.如果是普通住宅的话就只有你买进的时候的3%的契税.赠予的话虽然现在的价格是比较少,但是这种情况的话比交易还要多点.关键是以后你要是想交易此套房产的话会比较麻烦而且税也高.
    +10 2012-02-03 举报
  • lvtee 丨Lv 3
    赠与税费:房产价值3%契税,交易手续费:房产价值0.8%,赠与公证费:房产价值2%交易的话费用:普通住宅:满五年唯一 没有税费,只有交易手续费面积的2.5元一平方,合同印花税房产价值万分之五,买方契税1.5% 满五年不唯一:卖房:多交一个1%个人所得税 非普通住宅:满五年唯一:卖房交:差额营业税5.65% 买方契税:3% 满五年不唯一:交全额营业税房产价值5.65%,2%个人所得税或者(房产差价部分5.65%,差价部分20%个人所得税)以上两种方法,针对你的房产总价看,你自己可以初步算一下,哪种方法省钱就可以使用哪种方法。
    +10 2012-02-03 举报
  • 孟竹 丨Lv 3
    你是二套了契税要按百分之三交纳
    +10 2012-02-03 举报
  • mmyy1988 丨Lv 0
    肯定是赠予了,只需要交纳1%的契税和产证的工本费
    +10 2012-02-03 举报
  • tj_zhangmin 丨Lv 2
    交易好,费用反而少,满5年就个税看要不要交。赠与是要2%公证费,3%契税的。
    +1 2012-02-03 举报
  • lucy_kaka 丨Lv 4
    当然是赠与便宜了,正常要十几个点的税呢
    +10 2012-02-03 举报
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