阳光下的冬菇:你好!是的!其实,对二手房征收个人所得税的政策早就有的,只是现在才认真执行了。个人所得税(1)按现转让价减房产原值的差额,再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算,税率是20%其房产原值分别为:①房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的,为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费;②房屋拆迁采取产权调换方式的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费;③房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人除取得所调换房屋,又取得部分货币补偿的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费,减去货币补偿后的余额;④房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人取得所调换房屋,又支付部分货币的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款,加上所支付的货币及交纳的相关税费。(2)不能提供原购房价格,从而不能准确计算转让所得的,由税务机关核定征收。(3)个人转让除房改房外的其他住房,须同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房(需提供房地产登记中心出具的该个人夫妻双方以及户籍登记的未成年子女的所有房产情况查询结果证明)两个条件,方可免征个人所得税。

看买的二手房的产权证有没有满二年以及是不是普通住宅,满二年的普通住宅是免交营业税也就是现在的增值税,满二年的非普通住宅需缴纳差额营业税,未满二年的二手房交易是都需缴纳营业税

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家经常将税费转嫁到买家身上。现在业主都是实收的,要客户出,但是如果在双方协商下,也可以业主出。都是可以协商的。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。长沙二手房税费一共有契税,印花税,营业税,城建税,个人所得税5种。