算,因为现在你名下已经有房了。但是中间还得看你继承的那套房子是哪的?还得看你想在哪买房?因为地方的政策是不一样的。

算,现在成都政策是认房又认贷

购房者名下已经有了一套房了,再购买肯定算二套。这是针对房管局过户房产而言。但现在成都的银行基本执行的是认贷不认房的贷款政策,所以对银行而言,只要你没有贷款记录,你现在去购第二套房要去银行贷款的话,银行这边的利率和首付都还可以按第一套房执行。

房子在主城区之内就算是二套!如果在郊县,可以在主城区内贷款买房子!就算首套

要算第二套房子的

原则上算第二套房子,但是在实际操作过程中,算不算第二套主要看在房管局能否查询到你的房产记录,查询不到就是算一套房子

2010年4月国务院《国十条》规定: 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%; 对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍; 对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。 2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准: 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。 三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方**有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。根据以上规定,你所说的情况属于第2套住房贷款。首付、利率标准见上面。同一个省份...

算,你最好去房管局查一下无房

看是在成都哪个地方。。抛开主城6区外的话无贷款记录 还是算首套哦。。但以家庭为单位哈。。你爱人这些有无房屋也要查询哦。。

呵呵,那要看你继承的那套房子是哪里的,如果是同一个市区的话,那就要算哦!不是,可以按手套!