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  • 二手房交易,买方要以卖方的房产证抵押贷款,有什么风险?

    买方以卖方的房产证抵押贷款,需要卖方将房产证过户给买方,银行审批后,多久会放款?还有,如果过户后,买方跑了,不拿房产证去抵押贷款怎么办? 北京市

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    提问者：kupice

    发布于2012-01-21 北京市

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共8个回答
  • 在线问 打电话
    王卫东 经纪人
    这是无风险的,有银行和交易中心帮你保证的。只要交易中心正常过户了,银行会把钱一次性打到你指定的帐户上。
    +10 2012-05-24 举报
  • chu0011 丨Lv 2
    整个交易是一环扣一环的,很安全的,交易中心和银行都是有担保公司的,银行会在交易中心做好抵押后直接拿到抵押登记证,然后放款,有的银行抵押登记证要在拿产证的时候送给他,这就是中介公司的作用了,所以不用担心客户跑了不做抵押,然后银行不放款。
    +11 2012-01-24 举报
  • komas 丨Lv 0
    这是无风险的,有银行和交易中心帮你保证的。只要交易中心正常过户了,银行会把钱一次性打到你指定的帐户上。
    +11 2012-01-24 举报
  • 扛炸弹的猪 丨Lv 0
    如果是正常买卖过户,银行放款是以过户回执放首期款的,抵押成功后在放尾款的。新房产证是由中介公司人员拿去抵押的,所以不用担心买方不拿房产证去抵押。
    +1 2012-01-24 举报
  • mbwlgwen 丨Lv 3
    只要有买卖合同就好办了。。。。担心是有的。风险可控。
    +1 2012-01-24 举报
  • 楠楠寰寰 丨Lv 4
    合同有约束的,买卖双方都要按合同办事的
    +1 2012-01-24 举报
  • 这个时候 丨Lv 4
    银行审批后需要20天才放款,过户后,产证是直接银行或中介公司带为拿取的,所以不用担心。
    +1 2012-01-24 举报
  • 52Sky 丨Lv 1
    你直接用签约合同贷款就好了。
    +10 2012-01-24 举报
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