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  • 直系亲属房屋赠予和买卖哪个划算

    我妈妈的房子想要过户到我的名下,是房屋赠予的方式好还是二手房买卖方式好?房屋赠予的话,我以后要是卖房要交20%个税吧,买卖房的话要交的费用是多少?本人辽宁营口 北京市

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    提问者：luozichuan2011

    发布于2012-02-27 北京市

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共11个回答
  • wuchqing449 丨Lv 3
    过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件
    +119 2012-02-29 举报
  • 泥娃娃面娃娃 丨Lv 4
    我妈妈的房子想要过户到我的名下,是房屋赠予的方式好还是二手房买卖方式好? 房屋赠予的话,我以后要是卖房要交20%个税吧,买卖房的话要交的费用是多少? 本人辽宁营口
    +18 2012-03-01 举报
  • babylcat19 丨Lv 3
    还是过户合算,你将来在涉及到买卖的时候,赠予的房子需要交纳20%的个税
    +14 2012-02-29 举报
  • heidiyan 丨Lv 3
    我妈妈的房子想要过户到我的名下,是房屋赠予的方式好还是二手房买卖方式好?房屋赠予的话,我以后要是卖房要交20%个税吧,买卖房的话要交的费用是多少?本人辽宁营口
    +13 2012-02-29 举报
  • 小二儿黑 丨Lv 4
    如果你以后不打算卖的话就走赠与,想卖的话还是过户合适,因为赠与以后卖的话个税太高
    +13 2012-02-29 举报
  • mxybill 丨Lv 3
    买卖吧, 赠与再卖有20%个人所得税。
    +11 2012-02-29 举报
  • puqiaoyilianyu 丨Lv 1
    过户划算,无后顾这忧.
    +11 2012-02-29 举报
  • 梦来财传奇 丨Lv 4
    赠予划算
    +11 2012-02-29 举报
  • 仰慕孔子 丨Lv 5
    当然过户,过户费用方面顶多地税评估的3%。
    +11 2012-02-29 举报
  • 我不安你乱 丨Lv 2
    长远看对你来说过户合适,短期的话对你来说是省钱了 可还是有失去的啊!
    +11 2012-02-29 举报
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