咨询,外地户口在上海买房?-买房

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咨询,外地户口在上海买房?

专家们好,咨询。我们是外地户口,在上海有一套房产107平米,我们三个人的名字。今年小孩在上海读大学刚毕业,现已在上海央企上班,有GW9开头的上海居住证,想要买套婚房,用公积金贷款,可以算第一套房吗?谢谢。怎么操作?还是把房产证上小孩名字去掉的好。假设去掉小孩的名字,要花多少费用呢?谢谢。北京市

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提问者：hepohht
发布于2012-02-15 北京市

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共7个回答

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李颋 经纪人

1，就非本地户籍而言以家庭为单位是不能购买第二套住房的！ 2，去掉名字后你女儿可以贷款购房（去名需要你夫妻两人通过正常交易缴税购买属于你女儿拥有该房屋产权的1/3，具体多少费用要看该房屋的评估价）

+1 2012-12-29 举报
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李明峰 经纪人

1、用小孩名字可以买的,但他的公积金贷款有可能难批,因为算第二套了. 2、如果去掉小孩名字他就是首次购房,可以用公积金贷款, 3、去名字的话要看你现在的房子是否满五年,是否是普通住宅了,相当于正常买卖,只不过所有的税费都按三分之一交,并且房子合同总价可以有亲属交易价的,这个价可以严重低于市场价,基本上是交易中心评估价的6成左右,所以税费还是很低的.

+1 2012-11-03 举报
变形金刚大战葫芦娃丨Lv 4

用小孩名字可以买的,但他的公积金贷款有可能难批,因为算第二套了.如果去掉小孩名字他就是首次购房,可以用公积金贷款,去名字的话要看你现在的房子是否满五年,是否是普通住宅了,相当于正常买卖,只不过所有的税费都按三分之一交,并且房子合同总价可以有亲属交易价的,这个价可以严重低于市场价,基本上是交易中心评估价的6成左右,所以税费还是很低的.

+1 2012-02-17 举报
iloveu7 丨Lv 1

您无论怎买都二套,现在不可已买,除非离婚别无它法

+1 2012-02-17 举报
DreamFly 丨Lv 1

有GW9开头的居住证满3年,就视为上海户口,可以用公积金的。小孩单独上产证比较好。

+1 2012-02-17 举报
goving 丨Lv 3

不用去掉小孩子的名字,但是新买的房子只能上他的名字你们二个人不能上去了,公积金贷款也可以

+1 2012-02-17 举报
dlij_0 丨Lv 3

纯公积金贷款算一套,做买卖缴纳1/3的税费

+1 2012-02-17 举报