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  • 这能算是首次购房吗?有哪位晓得?

    各位达人:请教大家一个问题想知道我现在的情况算不算首次购房?2006年在海口买了一次性付款买了一套房(没有贷款),现在我打算在广州买一套90平米以下的二手房,这能算首次购房吗?能享受1%契税和最低20%的首付额吗?另外,房子没有过5年的话,也能享受1%契税吗? 北京市

    购房 全款 契税 首付 举报

    提问者：ask7454332680

    发布于2020-03-09 北京市

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共4个回答
  • ask6836737316 丨Lv 1
    首次购房享受契税优惠,是财政部和国税总局在2008年出台的一个政策。根据当时的规定,个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税的税率为1%;如果不是首次购房,税率为3%;个人购买自用普通住房的税率为1.5%。而由于之前财税部门都没有十分明确首次购房的概念到底是什么,所以一些城市在执行这个政策的时候,往往会将一方购买了房产之后再次与首次购房人联名买房的情况算作首次购房,从而放宽了这个政策的范围。希望我的回答能帮助你
    +1 2020-03-09 举报
  • ask2426213596 丨Lv 1
    首次购房享受契税优惠,是财政部和国税总局在2008年出台的一个政策。根据当时的规定,个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税的税率为1%;如果不是首次购房,税率为3%;个人购买自用普通住房的税率为1.5%。而由于之前财税部门都没有十分明确首次购房的概念到底是什么,所以一些城市在执行这个政策的时候,往往会将一方购买了房产之后再次与首次购房人联名买房的情况算作首次购房,从而放宽了这个政策的范围。希望我的回答能帮助你
    +1 2020-03-09 举报
  • ask7059155728 丨Lv 1
    你好,一般各家银行的房贷利率基本上都是一样的,主要因素还是取决于地方的房贷政策。不同地区的房贷政策也不同。如:限购政策。外市籍户口,购房贷款必须要提供当地工作一年以上社保和个人纳税证明才能享受当地首次购房贷款优惠。否则可视为投资用房,按第二套购房政策执行。对于首次购房贷款有的地方还有优惠政策,首购贷款最高可贷七成,利率享受下浮15%(八五折)优惠。这主要是为了差别化投资用房。目前有的地方按85折,也有很多地方执行基准利率。所以房贷利率的高低不在于银行,而是在于各个地方的房贷政策。希望我的回答能帮到你~
    +1 2020-03-09 举报
  • ask1232871033 丨Lv 0
    可以贷款,现在政策是限房限贷,如果是夫妻双方或者个人,需要在武汉没有房产,在武汉首次购房,有1年的社保或者纳税证明,就可以在武汉买房,如果在全国没有贷款记录,就可以算是首套贷款,可以贷7成,如果有1套贷款记录,则贷款只能算2套,贷款只能贷4成,如果有2套贷款记录,则在武汉是没有贷款了,只能全款买房。希望能帮到你。
    +1 2020-03-09 举报
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