这房东人品有问题！只知道自己的利益！建议先和房东坐下来谈谈你们的情况！还有了解房东是否正常交租赁税没有 如果没有就别怕他，即使１１０解决此事件也要优先考虑你们的！这个问题说实话房东打官司不值当的！按条款解决问题没多大意思！先从感情下手１主动找房东谈谈！不行动粗！

如果你们现在不租了，他应该是没有权扣除物品押金的，但是同时他又会扣除违约金，他不用起诉你们，他手里有你们的押金，相反，如果你们不服气去和她打官司会劳民伤财的..

所说问题没有违反“提前解除合同要提前30天通知对方”的约定！9月19日起租，到12月18日是一个季度，就算是租金按季付，第二次是12月19日至明年3月18日。所谓“提前解除合同”，是指租赁合同中约定了租期但尚未到期而要求解除合同的行为。而你们与房东所签协议中没有租期的约定。对租金的交付时间合同也应有明确约定，要依照双方约定执行(按季、按月可随时变化着约定，只要双方认可)，但你们与房东的协议没有约定是月付还是季付，就算是第二次也按季付，到明年3月18日到期，照房东的意思，你们应该在明年的2月18日以前通知房东不租了，但那不叫“提前解除合同”，而是合同正常到期(不是提前解除合同)如不租或要续租常要求承租人提前通知的条款。你们的做法就是提前解除合同的合理做法，就是提前解除日为明年的1月18日，提前一个月在12月18日前通知房东。综上所述，你们可以按月交付房租，你们在12月18日前通知房东不构成违约，房东没有理由到时不退还押金。