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经济适用房

共5个回答
  • ask4744399627 丨Lv 0
    西安的经济适用房证满五年就可以交易,不过由于你当时买的便宜,现在要按市场价卖,得给国家上缴15%的土地出让金!是按成交价的哦!购买后满5年可以依照目前市场价格进行出售,但出售时需要按房屋成交额的2%补交土地出让金,对于尚未住满5年的经济适用房,不允许出售。
    +1 2020-03-08 举报
  • lbtn 丨Lv 4
    政策规定,对于新政策出台后购买的经济适用房,取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价格上市出售。确需出售的,产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请,由符合条件的购房人或区县住房保障管理部门按原价回购。 已购经济适用住房取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。 而对于新政策出台前购买的经济适用房,取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价格上市出售。确需出售的,由符合条件的购房人或区县住房保障管理部门按原价回购。 已购经济适用住房取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价格出售,产权人按出售价格的10%补交土地收益等价款。谢谢
    +1 2020-03-08 举报
  • ask142737231 丨Lv 2
    西安经济适用房可以买卖,登记满5年,方可上市交易根据规定,经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查;对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购;
    +1 2020-03-08 举报
  • ask9809908548 丨Lv 1
    西安的经济适用房证满五年就可以交易,不过由于你当时买的便宜,现在要按市场价卖,得给国家上缴15%的土地出让金!是按成交价的哦!购买后满5年可以依照目前市场价格进行出售,但出售时需要按房屋成交额的2%补交土地出让金,对于尚未住满5年的经济适用房,不允许出售。
    +1 2020-03-08 举报
  • 姚应波 丨Lv 3
    经济适用房可以卖吗:1.已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2.尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
    +1 2020-03-08 举报
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